人民網(wǎng)海口5月16日電 （李學(xué)山）“在保障項(xiàng)目合理建設(shè)成本和正常利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，政府主要在土地出讓價(jià)格、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收等方面進(jìn)行讓利，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與。”5月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)王建寶在《關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》）政策解讀新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)時(shí)表示，海南將充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，科學(xué)合理調(diào)度和配置資源，堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

據(jù)介紹，“十四五”期間，海南省計(jì)劃開工建設(shè)安居房25萬(wàn)套，同時(shí)，通過(guò)保障性租賃住房、公租房等方式解決5萬(wàn)戶住房困難家庭居住需求。保障性住房籌集建設(shè)任務(wù)較為艱巨和繁重，海南將充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，科學(xué)合理調(diào)度和配置資源，堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

其中安居房主要通過(guò)集中新建、配建、收購(gòu)、存量市場(chǎng)化商品住房轉(zhuǎn)化等方式多渠道籌集房源，政府提供優(yōu)惠政策支持，采取市場(chǎng)方式運(yùn)作。在保障項(xiàng)目合理建設(shè)成本和正常利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，政府主要在土地出讓價(jià)格、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收等方面進(jìn)行讓利，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與，利用存量商品住宅用地、符合條件的非居住存量土地建設(shè)或?qū)⒋媪可唐纷≌�轉(zhuǎn)型為安居房。企業(yè)利用存量住宅用地建設(shè)安居房的，還可以在項(xiàng)目融資、商品住宅建設(shè)計(jì)劃安排等方面給予政策支持。

保障性租賃住房主要是通過(guò)盤活改造各類閑置住房、改建閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋來(lái)籌集房源，適當(dāng)采用集中新建、項(xiàng)目配建、租賃補(bǔ)貼等其他方式增加房源供給。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)揮帶動(dòng)引領(lǐng)作用，建設(shè)保障性租賃住房；支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)等市場(chǎng)主體籌集、運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。對(duì)取得保障性租賃住房認(rèn)定書的項(xiàng)目，政府將在土地出讓價(jià)款繳交、財(cái)政補(bǔ)助與稅費(fèi)減免、金融貸款等方面給予政策支持。

公租房主要采取政府投資方式建設(shè)籌集，也鼓勵(lì)企業(yè)參與建設(shè)管理，企業(yè)參與公租房項(xiàng)目建設(shè)管理同樣可以在土地、財(cái)稅等方面享受政府優(yōu)惠政策支持。

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