人民網(wǎng)海口5月16日電 （李學(xué)山）“在保障項目合理建設(shè)成本和正常利潤的基礎(chǔ)上，政府主要在土地出讓價格、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收等方面進(jìn)行讓利，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與�！�5月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與公積金監(jiān)管處處長王建寶在《關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）政策解讀新聞發(fā)布會上回答記者提問時表示，海南將充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，發(fā)揮市場機(jī)制作用，科學(xué)合理調(diào)度和配置資源，堅持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

據(jù)介紹，“十四五”期間，海南省計劃開工建設(shè)安居房25萬套，同時，通過保障性租賃住房、公租房等方式解決5萬戶住房困難家庭居住需求。保障性住房籌集建設(shè)任務(wù)較為艱巨和繁重，海南將充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，發(fā)揮市場機(jī)制作用，科學(xué)合理調(diào)度和配置資源，堅持多主體供給、多渠道保障，增加各類保障性住房供給。

其中安居房主要通過集中新建、配建、收購、存量市場化商品住房轉(zhuǎn)化等方式多渠道籌集房源，政府提供優(yōu)惠政策支持，采取市場方式運作。在保障項目合理建設(shè)成本和正常利潤的基礎(chǔ)上，政府主要在土地出讓價格、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收等方面進(jìn)行讓利，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與，利用存量商品住宅用地、符合條件的非居住存量土地建設(shè)或?qū)⒋媪可唐纷≌�轉(zhuǎn)型為安居房。企業(yè)利用存量住宅用地建設(shè)安居房的，還可以在項目融資、商品住宅建設(shè)計劃安排等方面給予政策支持。

保障性租賃住房主要是通過盤活改造各類閑置住房、改建閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋來籌集房源，適當(dāng)采用集中新建、項目配建、租賃補貼等其他方式增加房源供給。鼓勵國有企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)揮帶動引領(lǐng)作用，建設(shè)保障性租賃住房；支持專業(yè)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)等市場主體籌集、運營保障性租賃住房。對取得保障性租賃住房認(rèn)定書的項目，政府將在土地出讓價款繳交、財政補助與稅費減免、金融貸款等方面給予政策支持。

公租房主要采取政府投資方式建設(shè)籌集，也鼓勵企業(yè)參與建設(shè)管理，企業(yè)參與公租房項目建設(shè)管理同樣可以在土地、財稅等方面享受政府優(yōu)惠政策支持。

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