人民網海口9月29日電 （毛雷、李學山）10年前，還是一名大學生的張楠和閨蜜節假日最喜歡去的地方就是位于海口市龍華區的解放西路商業區，這里的友誼商業廣場、東方廣場和遍布周邊的吃喝玩樂購商業設施幾乎能滿足她的所有消費需求；但10年后，盡管家住龍華區，但她和閨蜜去解放西的次數卻少了很多，“因為可選擇的地方實在太多了”。

“海口九大商圈里面龍華區占了四個，接近一半。”龍華區商務局局長王利寧不無自豪地表示，經過近年來的大力培育，龍華區內已經形成了解放西商圈、國貿商圈、濱海商圈、椰海-南海商圈等成熟的消費經濟圈，這些商圈互相競爭又相互促進，為龍華區消費增長注入了源源不斷的活力。

一枝獨秀解放西

如果說商業是一座城市繁榮的風向標，那么商圈的演進則是一座城市發展的縮影。

上世紀六七十年代，海口第一家百貨大樓誕生于解放西路。這家海口當時規模最大的商場，連帶解放路周邊的新華路、中山路、得勝沙路等商業街，形成了早期的解放西商業圈——海口最早誕生的商圈。

2000年后，定位中高端的東方廣場、友誼商業廣場、泰龍城陸續開業，解放西商圈消費層級躍升，成為海口當時最具影響力的商業帶。匯聚了傳統騎樓老街和新潮現代商業的解放西商圈，各種業態齊全，不僅是很多“老海口”的逛街首選，也是很多年輕人的必選打卡地。

張楠說，上大學期間每逢節假日，她都會約上幾個朋友一起去解放西逛街，從泰龍城一路逛到到新華南、得勝沙，經常是“左手一杯奶茶，右手一包零食，走遍大街小巷，買回大包小包”，歸途中那種滿足感無以言表。

“外場是人潮涌動，商場里面也是人頭攢動。”曾經在東方廣場擔任企劃負責人的趙世武至今還記得東方廣場當年開業的盛況。他說，東方廣場開業時邀請到歌手前來助陣，當天商場內外人流如潮，最終不得不采取了多種方式來維持秩序和進行疏散。

而讓張楠記憶猶新的是，前些年每到年底，解放西商圈里的部分商場都會推出“夜間不打烊”通宵購之類的促銷活動，由于折扣比較低，往往會吸引到大批客流，從看貨到買單，都要排很長時間的隊，一場“血拼”下來，基本上是筋疲力盡，但碰到下次有促銷活動，還是會毫不猶豫地奔向解放西。

國貿濱海椰海觀瀾競相搶鏡

但隨著海口城區建設的加快和各大商業巨頭的布局，張楠和她住在龍華區的朋友們逛街的目的地也不再只是解放西，而是有了更多的選擇。

2010年前后，隨著宜欣商業廣場、上邦百匯城、嘉華名都商場、紫荊百貨、百方購物、京華城等大型商業中心的開業，國貿商圈及濱海商圈開始逐步形成，而由上邦百匯城創造的“首年滿場、首年盈利”的商業奇跡也吸引著諸多商家在人口密集、消費潛力巨大的兩個商圈間展開激烈競爭，盡管屢有力有不逮者黯然退場，但也不斷有新入局者賺得盆滿缽滿。

如果說解放西商圈、國貿商圈是靠著發掘存量市場長盛不衰的老將，那么椰海-南海商圈則是隨著海口城區的南拓而迅速崛起的新銳。

10多年前，海口的城南片區尚比較荒涼，南海大道以南一度是海口城鄉接合部的代名詞。但經歷了近年來的快速發展，已經一躍成為現代商貿區，椰海-南海商圈已雛形初現。東起龍昆南路，西至丘海大道，如今在椰海-南海商圈聚集了新城吾悅廣場、喜盈門建材家具生活廣場、海口林安國際商貿城、龍湖光年、友誼·南海城、恒大文化旅游城、中海錦城、碧桂園等多個重量級的商業綜合體和住宅項目，其中商業設施均是集購物消費、餐飲、健身、娛樂于一體新型商業綜合體。消費者不用東奔西走，就可以在商業綜合體內實現吃飯、看電影、帶孩子玩游樂場、購買商品等消費需求，每逢節假日各種各樣的促銷活動讓這一帶的人氣更加旺盛。

2021年1月，在海南“免稅熱”、“旅游熱”的勢頭下，由深圳免稅集團全資建設、定位“免稅文旅綜合體”的海口觀瀾湖免稅城橫空出世，自成一個新商圈。觀瀾湖免稅城落地前，觀瀾湖度假區周邊以零售餐飲等生活配套業態為主，對周邊輻射力有限。現在，觀瀾湖免稅城以“免稅”補足圈內零售短板，引進更多吸引力品牌，逐漸放大商圈聚集效應。

商圈蝶變引領消費新潮

新商圈在崛起搶鏡，老商圈則在轉型升級。

2017年11月，在解放西商圈深耕多年之后，海南友誼商業在國貿商圈布局的友誼·陽光城宣布開業，其引入的400家零售品牌、30余家海南首店、80家主題餐飲及60家特色小吃迅速吸引了年輕一代的匯聚，成為海口的消費新地標，進一步助推了國貿商圈的輻射效應。2021年7月，友誼商業接手京華城，打造成為友誼·國貿城；同年10月，海南友誼商業打造的第四個商業綜合體——友誼·南海城對外營業，成為椰海-南海商圈的新銳。

友誼·南海城夜景。人民網 李學山攝

“相信隨著自貿港政策落地實施的不斷推進，未來商業的發展空間依然廣闊和充滿無限可能。”友誼·陽光城企劃總監馬琳說，作為海南本土商業的代表，友誼商業對海南發展，對海南市場發展有著堅定的信心；在海南自貿港建設的熱潮中，友誼商業也將穩扎穩打，努力前行，在商業規劃和運營上不斷推陳出新，積極探索商業國際化和營銷線上線下雙線化多重驅動模式，以本土商業肩負的責任感不斷推進海南整體商業的發展。

今年4月，海口騎樓老街舉辦招商推介沙龍，宣布以商業、文化、住宿、產業等四大業態啟動新一輪招商，騎樓老街以建設自貿港“文商旅產”融合發展為新目標，將大大促進解放西商圈的活躍發展。

海口萬象城外景。人民網 李學山攝

今年6月，國貿商圈再度迎來重磅入局者，由華潤置地打造的海口萬象城盛大開業。作為2022年海口市首個開業的大型購物中心，海口萬象城秉承“向新、向精、向尖”的品牌組合理念，臻選60%首進品牌，引領海口市高品質消費與社交生活方式的全面煥新，在激活海口城市商業潛能的同時，更為海口商業注入強大的市場信心。

海口萬象城項目負責人表示，未來，海口萬象城必將依托華潤置地數十年高端商業運營經驗、卓越的品牌資源及龐大的會員基數，打造更多更具想象力的商業場景，為城市帶來更多美好，兌現更多關于美好生活的非凡想象；積極推動海南商業升級，助力海南自由貿易港建設蓬勃向新。

“現在，城西有新城吾悅廣場和喜盈門，下一步將圍繞東站商圈、丁村城市更新進一步提升；在龍橋有觀瀾湖，在金宇有龍湖光年，在大同有森免；在金貿有萬象城、友誼、上邦；在海墾有友誼·南海城以及計劃于年底開業的王府井海墾廣場店；中山有騎樓商圈；濱海通過棚改回遷，目前兩側商業業態也逐步起來了……”說起龍華區的商圈發展，龍華區商務局局長王利寧如數家珍。

升級建設中的王府井海墾廣場。人民網 李學山攝

據介紹，為促進各大商圈積極互動惠及消費者，今年以來，龍華區商務局調動區內家樂福等大型超市、友誼·陽光城、萬象城等大型商場以及“拼多多”、“美團”等電商平臺，加大節假日活動宣傳力度，增加商家的政策福利，通過形式多樣、內容豐富的主題促消費活動以及發放消費券等方式，刺激消費，實現疫情后經濟反彈。

優良投資環境助推商圈發展

有業界人士指出，商圈的帶動效能在一個城市現代化發展中，占有舉足輕重的作用。商圈是一個區域、一個城市乃至一個經濟發展帶的發展中樞，全面激活區域潛能，將城市推向繁華。

作為龍華區商業的主管部門，龍華區商務局顯然深諳此中之道。王利寧說，一直以來，龍華區商務系統始終以企業需求為出發點，不斷深化提高優質服務保障能力，全力優化營商環境，在企業遇到堵點、難點的時候，確保能夠及時有效地協調解決企業燃眉之急，積極推動省會城市海口商業轉型升級。

總建筑面積約32萬平方米、商業建筑面積近12萬平方米的海口萬象城，計劃今年4月完成消防驗收、5月完成消防開業檢查、6月開業運營。但因體量大，消防驗收時間長，項目驗收恐不能如期完成，將影響開業計劃。收到企業求助后，為保證萬象城商業順利驗收開業并投產使用，龍華區積極協調住建、消防等市區有關職能單位一同到項目現場進行“會商會診”，對消防驗收及消防開業檢查提前進行現場技術等各項驗收工作進行了指導，有效解決了企業訴求。同時，積極協調區水務部門完成二次供水許可辦理事宜，切實幫助企業解決了難點堵點。

近期海口疫情發生以來，龍華區商務局第一時間協助萬象城做好疫情防控工作，積極主動與企業負責人溝通交流，為企業復工復產提供優質服務，切實讓企業感受到龍華區在優化營商環境工作里下的真功夫。7月19日上午，萬象城將一面印著“商務為民顯擔當 營商環境創一流”的錦旗送到龍華區商務局，感謝該局在企業建設、開業等經營過程中給予的高效服務和保障。

“萬國大都會反映說過去一下雨就會被淹，商戶苦不堪言，我們立即積極協調聯動多個相關部門共同研究對策，提出解決周邊積水問題的短期和長效辦法；王府井海墾廣場店反映說缺少跨街通道，我們立即協助企業研究通過改造人行天橋來解決問題。”王利寧說，近年來，龍華區通過落實企業首席服務專員制度、建立重點行業微信群、召開政金企對接交流會等方式，搭建政府、金融機構以及企業直接溝通的平臺，擴寬溝通交流渠道，做好各項扶持政策的解讀宣傳，及時掌握企業發展動態，及時響應企業合理訴求，切實解決企業生產經營中的困難和問題并限時解決，破解信息不對稱的痛點，實現投融資的精準對接，最大限度激發市場活力和社會創造力。

龍華區發改委（區營商辦）負責人表示，本輪疫情發生以來，該委從市場主體需求出發，牽頭區科工信局、區旅文局、區金融辦、區行政審批局等單位，迅速組建服務企業專員團隊，通過電話訪問、微信視頻等方式，關心、關注企業生產經營情況，及時協調解決企業開、復工中遇到的困難和問題，全力指導企業有序復產復工。下一步將結合“萬名干部下企業”活動，做好《海南省穩經濟助企紓困發展特別措施（2.0版）》和《海口市統籌疫情防控和經濟恢復提振實施方案》宣貫，助力企業復工復產“提速”，全力以赴穩住經濟大盤。

今年上半年，在海口市優化營商環境工作回顧評估考核中，龍華區以93.32的綜合得分獲得行政區及開發區考核第一名。

除了獎杯，還有來自企業的口碑。

“龍華區作為海口經濟發展的龍頭，近幾年隨著自貿港的建設發展，營商環境不斷完善，無論在政策支持還是方向把握都給予了我們更多的方便與實惠，良好的營商環境也使得我們可以放心大膽的去做更好的改變和發展。”馬琳說，春江水暖鴨先知，良好的營商環境對企業的發展十分重要，希望區政府在未來對營商規劃及維護能有更好的政策，成為企業堅實的靠山。

良好的營商環境，吸引來了大批企業入駐。數據顯示，截至2022年9月27日，龍華區存量市場主體已達約581631戶。今年1月1日-9月27日,海口市龍華區新增市場主體312235戶，同比增長375%。巨大的企業數量帶來的是源源不斷的市場活力，過去五年，龍華區社會消費品零售總額年均增長7.7%；今年上半年，龍華區社會消費品零售總額166.41億元，同比增長5.0%，經受住了疫情考驗并逆勢上揚。

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