“感謝政府部門幫我們搶了一個(gè)多月的工期。現(xiàn)在雅苑、瑞苑兩個(gè)安居房項(xiàng)目，一共8棟樓的基坑支護(hù)和土方開挖工作目前差不多完成了。”11月17日，臨高縣雅苑、瑞苑安居房項(xiàng)目外聯(lián)組組長(zhǎng)、海南弘園置業(yè)有限公司綜合部部長(zhǎng)葉浩高興地對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者說。

“原計(jì)劃兩個(gè)安居房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證和施工許可證在今年8月辦完，9月進(jìn)場(chǎng)施工，但受疫情影響，證件辦理延期到11月底，工期也延遲了。”葉浩介紹，安居房項(xiàng)目工期為2年，2024年3月為最終交房期限，工期緊張。

臨高縣“百名干部下企業(yè)”服務(wù)行動(dòng)的開展為安居房項(xiàng)目的推進(jìn)帶來了轉(zhuǎn)機(jī)。9月22日，駐企干部、臨高縣住建局房產(chǎn)管理室負(fù)責(zé)人鄧平正來到負(fù)責(zé)開發(fā)這兩個(gè)安居房項(xiàng)目的海南弘園置業(yè)有限公司，和企業(yè)面對(duì)面座談。

座談會(huì)上，企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向鄧平正反映，企業(yè)最大的困難是“證件辦不下來，項(xiàng)目沒辦法開工”。

“今年9月，省住建廳發(fā)布了《關(guān)于推行分階段辦理房屋建筑工程施工許可證的通知》，但縣里還沒有推進(jìn)這塊業(yè)務(wù)，正好可以結(jié)合企業(yè)需求，推動(dòng)這項(xiàng)工作落地實(shí)施。”鄧平正提前了解了關(guān)于安居房項(xiàng)目的政策，聽到企業(yè)的需求后，很快就有了想法，“聯(lián)系相關(guān)職能部門，推行‘以函代證’的方式核發(fā)施工許可證，讓建設(shè)單位先辦理‘基坑支護(hù)和土方開挖’階段的證件，推進(jìn)項(xiàng)目開工建設(shè)。”

9月26日，臨高縣工程項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于準(zhǔn)予雅苑小區(qū)、瑞苑小區(qū)安居房項(xiàng)目基坑支護(hù)和土方開挖施工許可的函》。發(fā)布函件后第二天，雅苑、瑞苑安居房項(xiàng)目順利開啟基坑支護(hù)和土方開挖工作。

“企業(yè)拿到函件就等于拿到了第一階段的施工許可證，這也是臨高縣開出的第一張分階段辦理施工許可證。”臨高縣工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一舉措的落地將有效縮短辦證審批時(shí)間，幫助企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。

這個(gè)實(shí)際案例也推動(dòng)了分階段辦理房屋建筑工程許可證政策在臨高落地。10月11日，臨高縣工程項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于推行分階段辦理房屋建筑工程許可證的通知》。

在與企業(yè)溝通時(shí)，鄧平正還了解到企業(yè)申報(bào)規(guī)劃許可證時(shí)，需繳納約300萬元的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，但受疫情影響，企業(yè)在繳納費(fèi)用上存在困難。根據(jù)我省有關(guān)規(guī)定，他協(xié)調(diào)多個(gè)部門，為企業(yè)申請(qǐng)了半年的緩繳期。

11月10日，在城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)暫緩繳納的情況下，海南弘園置業(yè)有限公司拿到了雅苑、瑞苑安居房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證。“11月底拿到施工許可證后，安居房項(xiàng)目就能全面開工建設(shè)了！”葉浩說。

問題解決清單

問題情況：海南弘園置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目，辦理施工許可證存在困難，影響項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。

解決進(jìn)展：臨高縣采取超常規(guī)舉措，進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑工程施工許可證的辦理流程，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)其雅苑小區(qū)、瑞苑小區(qū)安居房項(xiàng)目分階段辦理施工許可證，有效縮減辦證審批時(shí)間。

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