萬寧市住建局工作人員周廣生為住戶辦不動產權證書。 本報記者 張惠寧 攝

“住了10年的房子終于辦證了。”2月14日，在萬寧市住建局，萬城鎮陽光小區一區安置戶蔡先生辦出不動產權證書，喜不自禁地說：“開心！”

2月23日，海南日報記者從萬寧市住建局了解到，經過兩年多時間的集中處理，萬寧市破解了十幾個“陳年”保障房的歷史遺留問題。當下，萬寧市陽光小區一期、新陶小區、林業小區、陽光小區二期、怡香小區等多個保障房小區正陸續辦理不動產權證書。

“陳年”保障房的“老大難”問題

2月15日，站在萬寧市公租房民豐小區四下環顧，小區道路整潔干凈，車輛有序停放在停車位里，數百名住戶已入住。而在2019年前，這里還是一片停工多年的工地。

“當時這里只有四棟樓房主體，周圍都是土堆，水管裸露，路也沒修。”萬寧市住建局保障房問題項目負責人梅振銳向海南日報記者講述民豐小區當時的狀況。

2019年，新組建的萬寧市住房和城鄉建設局著手解決全市十幾個“陳年”保障房的遺留問題。

民豐小區于2011年開建，地面配套工程一直未竣工驗收。如民豐小區一樣，在2011至2015年間開工建設后長期處于“進度緩慢”“停待建狀態”“未竣工備案”狀態的保障房小區有十幾個，影響了群眾的安居。

“陽光小區一區是萬寧市首個經適房小區，2009年開建，2013年交房，但由于樓房漏水問題未解決，住戶有意見，項目相關手續沒有完成，不動產權證書也就無法辦理。新陶小區也一直未辦證，一直是臨聘物業在管理。”梅振銳說，一些保障房普遍存在問題。

那么，保障房項目是如何“爛尾”的？記者從萬寧市住建局了解到，問題卡在工程建設上。政府按合同及時撥款到位，但工程卻遲遲未完工。“這有多重原因，有的征不下地，項目被拖著；有的建設內容與報建內容不一致無法驗收；也有的施工隊在完成樓房主體拿到大部分工程款后一直拖欠人工費、材料費等，后來成本上漲怕虧本不肯接著干。”

記者從萬寧市住建局了解到，萬寧市房管局多年來試圖解決問題，但成因復雜、牽扯部門眾多，有的規劃調整還要上報省有關部門，跨部門協調難度大，因此一直擱置。

列任務清單“啃”難題

2019年萬寧市房管局并入住建局，住建局開始著力“啃”難題。“詳細排查了全市十幾個保障房小區，全面列出問題臺賬，組織專人推動解決。”梅振銳說。

2020年2月，萬寧市住建局向市政府上報《萬寧市保障房建設管理情況的報告》，提出全力推進解決保障房建設收尾工作，徹底解決遺留問題，依規開展保障房配租配售工作，解決群眾意見較大的安置房屋配售和公租房配租工作。

當時市政府列出了“萬寧市保障房問題專項整治工作任務清單表”，涵蓋新陶小區、陽光小區一區、怡香小區、惠安居小區、民豐小區、林業小區、興隆30隊棚改安置房、7隊棚改安置房、長中隊棚改安置房、興隆公租房、藍水園、百貨公司棚改安置房等十幾個保障房項目，涉及問題達75項之多。

“保障房問題多次被提上政府常務會議討論。”萬寧市住建局局長陳云鋒說，“上會后，很多問題都引起熱議。”萬寧市委、市政府下定決心“理舊賬”，讓群眾真正安居。

2020年8月5日，萬寧市政府辦印發關于萬寧市保障房問題專項整治方案，成立了以市長為組長的保障房問題專項整治工作領導小組。方案共涉及2101套安置房、826套經適房、496套限價房、1304套公租房。方案逐一列出整改措施，明確責任單位和任務完成時限。“方案的出臺解決了部門協調問題，有利于各相關單位相互支持配合。”梅振銳說。

理清了責任，又如何說動施工隊開工呢？萬寧市住建局的辦法是：“磨”！打電話“磨”，找施工隊聊天“磨”。施工隊找不到，就找施工隊的企業法人“磨”。既動之以情，引導企業顧及社會形象，承擔社會責任；也曉之以理，擺明不完工的負面效應。“說動了一個施工隊干起來，就帶動起其他施工隊跟進。”陳云鋒說。

這些天來，萬寧市住建局工作人員周廣生都在為住戶辦理不動產權證書相關事宜，“聽得最多的就是兩個字——謝謝。”周廣生說，“陽光小區一區不動產權證書基本辦完了，新陶小區辦了三分之二，接下來要陸續辦林業小區、陽光小區二區、怡香小區等小區的不動產權證書。”

眼下，十幾個保障房“老大難”問題基本解決，廣大群眾的安居夢也圓了。

分享讓更多人看到