海口市住建局日前印發(fā)《海口市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），進(jìn)一步規(guī)范城市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理工作，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用。該辦法自2023年10月12日起施行，有效期5年。

《辦法》指出，海口市住建局對(duì)該市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；市房屋維修資金管理中心協(xié)助做好本市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋戶門號(hào)分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交工作按本物業(yè)管理區(qū)域的續(xù)交方案實(shí)施；續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)明確住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交義務(wù)人、續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)交方式、續(xù)交時(shí)限等內(nèi)容。

發(fā)生房屋戶門號(hào)分戶賬面余額已不足首期交存額30%，但沒(méi)有制定本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案、沒(méi)有確定續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)的，由業(yè)主按自擁有房屋首期住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交。

利用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后歸業(yè)主共有的純收入轉(zhuǎn)作為住宅專項(xiàng)維修資金使用的，可以在本物業(yè)管理區(qū)域單位戶賬中設(shè)立公共收入分戶賬進(jìn)行管理，也可以按照相關(guān)業(yè)主專有部分面積所占比例確定并分配給相應(yīng)房屋戶門號(hào)分戶賬進(jìn)行管理。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依規(guī)定配合行政管理部門做好本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。

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