恒福居城市更新項目奠基儀式現場。人民網記者 李學山攝

人民網海口6月6日電 （記者李學山）“盼了好久，終于等到了這一天，希望能夠早點住進自己的新家。”6月6日，在海口美蘭區恒福居城市更新項目奠基現場，原恒福居安置小區住戶張永福異常激動。

據悉，恒福居安置小區（以下簡稱“安置小區”）美蘭區海甸五西路，占地130余畝，屬于爛尾項目；由于前任開發商在建設時偷工減料、粗制濫造，建成時無法通過竣工驗收，也不符合抗震要求。因年久失修，房屋存在不同情況的鋼筋腐蝕嚴重，墻體破裂，亟須改造。早在2019年，由海南一家房屋安全鑒定有限公司作出的鑒定報告中就顯示，該安置小區28、29 棟主體結構破損，主要表現為多處混凝土構件混凝土剝落，暴筋；部分混凝土構件縫寬大于規范要求；墻體表面風化、剝落，有效截面消弱達15%以上；房屋主體結構整體穩定性較差，不能滿足安全使用要求，存在嚴重的安全隱患。

安置小區居民參與恒福居城市更新項目奠基儀式。人民網記者 李學山攝

對于恒福居安置小區的危房改造情況，海口市也高度重視，分別于2015年7月和2017年8月相關文件，批準恒福居市場化自主改造工作。2017年6月，海口市美蘭區政府、海南恒福居房地產開發公司、安置小區住戶簽訂三方協議，擬對安置小區拆遷棚改。但后因征收拆遷等多種原因拖延至今。

2022年9月，《海口市城市更新實施指導意見（試行）》出臺后，美蘭區將安置小區改造項目列為城市更新的試點項目和重點民生工程項目加快推進。2024年3月，海口美蘭區政府與項目建設單位海南恒福居房地產開發有限公司簽訂項目監管協議，強化項目建設資金監管，保障項目順利實施和安置戶的合法權益。下一步，美蘭區各相關部門，將主動靠前服務，為該項目提供優質服務保障，加快推進項目實施，提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

記者在奠基儀式現場看到，該項目南區原本的8棟D級危樓已經被夷為平地，建筑總面積超過1.7萬平方米，日后這里將拔地而起1棟回遷商品房、2棟商品房、4層商業樓，還將配建地下車庫，將極大地改善居民的居住條件，激活片區商業活力。

“在項目征拆和辦理施工許可證相關手續過程中，政府部門給了我們很大的幫助，讓項目建設得以穩步推進。”海南恒福居房地產開發有限公司有關負責人說，近年來，他們和政府部門一直在全力推進征拆工作。在市區兩級黨委政府、各相關單位及業主的全力配合下，恒福居城市更新項目南區簽約率達到90%，簽訂正式征收補償協議，并為安置戶發放了過渡安置費用，對居民進行妥善安置。

張永福說，在簽訂完安置補償協議之后，他和安置小區的很多業主都一直盼著項目加快改造進度，期待著“老破舊”的小區華麗轉身，早日實現高質量的安居夢。

海南恒福居房地產開發有限公司有關負責人表示，接下來他們將陸續啟動項目二期東南區三期北區的開發建設，盡快為安置小區全部1532戶居民建設新的高品質社區。

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