為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)提升行政效能推動“高效辦成一件事”的指導(dǎo)意見》和海南省推進(jìn)“高效辦成一件事”工作部署，今年下半年以來，海南省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合海南金融監(jiān)管局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省住房公積金局、省稅務(wù)局、省營商環(huán)境建設(shè)廳在海口市開展不動產(chǎn)帶押過戶“一件事”試點(diǎn)，已于日前完成了系統(tǒng)改造和上線測試，并對外發(fā)布《關(guān)于在海口市開展不動產(chǎn)帶押過戶“一件事”的公告》，目前可面向公眾開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

公告明確，海口市不動產(chǎn)帶押過戶“一件事”適用于買賣雙方均為自然人，出售房產(chǎn)位于海口市且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，僅設(shè)立一條抵押登記且當(dāng)前貸款狀態(tài)正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監(jiān)管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業(yè)務(wù)、線上繳納稅費(fèi)、核發(fā)不動產(chǎn)登記證書和證明、新舊貸款放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

該項(xiàng)試點(diǎn)通過改造系統(tǒng)和優(yōu)化流程，將貸款審批、資金監(jiān)管、合同網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)繳納、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、電子證照發(fā)放、貸款結(jié)清、抵押權(quán)注銷等原線下辦理、分散辦理的多項(xiàng)業(yè)務(wù)高度集成并全部線上辦理，與原有模式相比，實(shí)現(xiàn)18項(xiàng)材料免提交，辦事環(huán)節(jié)從11項(xiàng)減少至7項(xiàng)，跑動次數(shù)從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

另外，試點(diǎn)通過引入住建部門存量房資金監(jiān)管平臺方式，將住建部門存量房資金監(jiān)管平臺和銀行核心系統(tǒng)對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管平臺安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動跨行間帶押過戶業(yè)務(wù)順利開展。

據(jù)悉，雖然不動產(chǎn)帶押過戶業(yè)務(wù)已在全國各地普遍開展，但將涉及的各環(huán)節(jié)、各業(yè)務(wù)通過“一件事”方式辦理尚屬全國首創(chuàng)，下一步海南將根據(jù)海口市推廣使用情況，適時在全省推廣。 （海南省自然資源和規(guī)劃廳 于其洪）

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