2000年起，海南房地產(chǎn)業(yè)占GDP 的比重總體呈上升趨勢(shì)，并逐步成為海南的支柱產(chǎn)業(yè)，到2015年達(dá)到總投資的50.8%。

2016年起，海南毅然實(shí)行房地產(chǎn)“兩個(gè)暫�！闭{(diào)控政策，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控，鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi)，積極消化商品房庫(kù)存。

2017年，海南又出臺(tái)新的市縣發(fā)展綜合考核評(píng)價(jià)辦法，取消中部12個(gè)市縣的地方生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資等指標(biāo)考核，規(guī)定五指山市等4個(gè)市縣的普通商品住宅不得向本市縣以外居民銷售，把生態(tài)環(huán)境保護(hù)同時(shí)立為負(fù)面扣分和一票否決事項(xiàng)，徹底扭轉(zhuǎn)了簡(jiǎn)單以GDP增長(zhǎng)率論英雄的政績(jī)導(dǎo)向。

2018年1月，海南在政府工作報(bào)告提出，未來五年海南將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠。

圖為航拍海口城區(qū)。人民網(wǎng) 孟凡盛攝

此后，海南對(duì)非本海南省戶籍居民家庭購(gòu)房商貸比例進(jìn)行限制，提高住房公積金貸款最低首付款比例，且要求取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓等。同時(shí)明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)上漲過快的市縣，將進(jìn)行約談問題,并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。

2018年4月，海南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，全省各市縣實(shí)行全域限購(gòu)政策。同時(shí)，這份通知要求海南全省實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。

這一更加嚴(yán)格的限購(gòu)政策帶來了非常直觀的效果，數(shù)據(jù)顯示，隨著海南穩(wěn)步實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)系列調(diào)控政策，逐步降低經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴，房地產(chǎn)開發(fā)投資總量和占比逐年下降。房地產(chǎn)開發(fā)投資從2017年2053億元的峰值，下降至2020年的1341億元，總量減少35%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%，下降11.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積、銷售金額大幅下降。商品房銷售面積從2017年的2292萬(wàn)平方米下降至2020年的751萬(wàn)平方米，下降67%；銷售金額從2017年的2713億元下降至2020年的1232億元，下降55%。

2021年4月12日，在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，海南省委主要領(lǐng)導(dǎo)表示，海南以壯士斷腕的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴，產(chǎn)業(yè)投資占投資的比重從不到40％上升至超過60％。

統(tǒng)籌：趙鵬

文字整理：李學(xué)山

音頻：孟凡盛

主播：劉楊

往期回顧：

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第2集：海南黨史百件大事|國(guó)民革命軍南討勝利和瓊崖革命統(tǒng)一戰(zhàn)線的形成

第3集：海南黨史百件大事|中共瓊崖早期組織的建立

第4集：海南黨史百件大事|中共瓊崖第一次代表大會(huì)召開

第5集：海南黨史百件大事|瓊崖大革命高潮興起

第6集：海南黨史百件大事|瓊崖四二二反革命事變

第7集：海南黨史百件大事|瓊崖武裝斗爭(zhēng)第一槍——椰子寨戰(zhàn)斗

第8集：海南黨史百件大事|中共瓊崖特委第一次擴(kuò)大會(huì)議和瓊崖革命根據(jù)地的形成

第9集：海南黨史百件大事|瓊崖第一次土地革命高潮與瓊崖第一次反“圍剿”斗爭(zhēng)

第10集：海南黨史百件大事|母瑞山革命根據(jù)地建立

第11集：海南黨史百件大事|內(nèi)洞山會(huì)議

第12集：海南黨史百件大事|瓊崖第二次土地革命高潮

第13集：海南黨史百件大事|女子軍特務(wù)連成立

第14集：海南黨史百件大事|瓊崖第二次反“圍剿”斗爭(zhēng)及母瑞山艱苦歲月

第15集：海南黨史百件大事|云龍改編

第16集：海南黨史百件大事|日軍入侵瓊崖和潭口阻擊戰(zhàn)

第17集：瓊崖華僑聯(lián)合總會(huì)回鄉(xiāng)服務(wù)團(tuán)總團(tuán)成立

第18集：美合抗日根據(jù)地建立

第19集：瓊崖反“蠶食”反“掃蕩”斗爭(zhēng)

第20集：白沙起義

第21集：奪取瓊崖抗日戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利

第22集：五指山革命根據(jù)地建立

第23集：瓊崖縱隊(duì)發(fā)動(dòng)秋、春、夏季三大軍事攻勢(shì)

第24集：解放海南島戰(zhàn)役

第25集：海南黎族苗族自治區(qū)（州）的成立

第26集：天然橡膠生產(chǎn)基地的創(chuàng)辦

第27集：國(guó)防公路海榆中線的修建

第28集：松濤水庫(kù)的建設(shè)

第29集：“兩院”在海南的建立和發(fā)展

第30集：西南中沙群島工委成立

第31集：首個(gè)綜合性自然保護(hù)區(qū)成立

第32集：建立全國(guó)最大的南繁育種基地

第33集：國(guó)務(wù)院召開海南島問題座談會(huì)

第34集：第一個(gè)紅樹林濕地自然保護(hù)區(qū)建立

第35集：以瓊劇為代表的海南文化迎來春天

第36集：海南建省辦全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)

第37集：十萬(wàn)人才下海南

第38集：探索“小政府、大社會(huì)”管理體制

第39集：率先實(shí)行企業(yè)登記制度改革

第40集：海南全面推動(dòng)社會(huì)保障制度改革

第41集：洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立

第42集：率先實(shí)行“一腳油門踩到底”的燃油附加費(fèi)改革

第43集：實(shí)施“一省兩地”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第44集：從經(jīng)貿(mào)洽談到會(huì)展業(yè)的發(fā)展

第45集：實(shí)施“生態(tài)立省”戰(zhàn)略

第46集：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立海口保稅區(qū)

第47集：海南實(shí)行免簽證政策

第48集：從國(guó)際椰子節(jié)到國(guó)際旅游島歡樂節(jié)

第49集：全國(guó)首個(gè)無規(guī)定動(dòng)物疫病示范區(qū)的建成

第50集：亞洲論壇永久定址博鰲

第51集：海南成功抗擊“非典”捍衛(wèi)無疫區(qū)

第52集：海南黨史百件大事|海南農(nóng)民率先進(jìn)入“無稅時(shí)代”

第53集：海南黨史百件大事|海南率先落實(shí)義務(wù)教育“兩免一補(bǔ)”

第54集：海南黨史百件大事|海南航權(quán)開放打造天空“特區(qū)”

第55集：粵海鐵路開通

第56集：海南改革農(nóng)墾管理體制

第57集：海南文明生態(tài)村建設(shè)

第58集：實(shí)施教育扶貧移民工程

第59集：海南打造體育旅游金名片

第60集：海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略

第61集：從“電力孤島”到智能電網(wǎng)

第62集：實(shí)施離境退稅、離島免稅政策

第63集：多個(gè)城市成功“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”

第64集：三沙市的設(shè)立

第65集：建設(shè)美好新海南

第66集：“小康不小康，關(guān)鍵看老鄉(xiāng)”

第67集：海南“四方五港”格局的形成

第68集：瓊中女足實(shí)現(xiàn)“哥德堡杯”三連冠

第69集：海南打造國(guó)際教育創(chuàng)新島

第70集：全球首條環(huán)島高鐵建成

第71集：海南省域“多規(guī)合一”改革

第72集：海南創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)

第73集：文昌航天發(fā)射場(chǎng)建成使用

美麗海南百鎮(zhèn)千村建設(shè)

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習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上發(fā)表重要講話

本欄目由中共海南省委黨史研究室和人民日?qǐng)?bào)社海南分社、人民網(wǎng)海南頻道聯(lián)合推出