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海南黨史百件大事|全面治理“房地產(chǎn)依賴癥”

2021年06月02日11:09  來源:人民網(wǎng)-海南頻道
 

2000年起,海南房地產(chǎn)業(yè)占GDP 的比重總體呈上升趨勢(shì),并逐步成為海南的支柱產(chǎn)業(yè),到2015年達(dá)到總投資的50.8%。

2016年起,海南毅然實(shí)行房地產(chǎn)“兩個(gè)暫!闭{(diào)控政策,全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控,鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi),積極消化商品房庫(kù)存。

2017年,海南又出臺(tái)新的市縣發(fā)展綜合考核評(píng)價(jià)辦法,取消中部12個(gè)市縣的地方生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資等指標(biāo)考核,規(guī)定五指山市等4個(gè)市縣的普通商品住宅不得向本市縣以外居民銷售,把生態(tài)環(huán)境保護(hù)同時(shí)立為負(fù)面扣分和一票否決事項(xiàng),徹底扭轉(zhuǎn)了簡(jiǎn)單以GDP增長(zhǎng)率論英雄的政績(jī)導(dǎo)向。

2018年1月,海南在政府工作報(bào)告提出,未來五年海南將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴,決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠。

圖為航拍海口城區(qū)。人民網(wǎng) 孟凡盛攝

此后,海南對(duì)非本海南省戶籍居民家庭購(gòu)房商貸比例進(jìn)行限制,提高住房公積金貸款最低首付款比例,且要求取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓等。同時(shí)明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)上漲過快的市縣,將進(jìn)行約談問題,并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為,給予最嚴(yán)厲的處罰,直至清出海南市場(chǎng)。

2018年4月,海南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,全省各市縣實(shí)行全域限購(gòu)政策。同時(shí),這份通知要求海南全省實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng),確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。

這一更加嚴(yán)格的限購(gòu)政策帶來了非常直觀的效果,數(shù)據(jù)顯示,隨著海南穩(wěn)步實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)系列調(diào)控政策,逐步降低經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴,房地產(chǎn)開發(fā)投資總量和占比逐年下降。房地產(chǎn)開發(fā)投資從2017年2053億元的峰值,下降至2020年的1341億元,總量減少35%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%,下降11.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積、銷售金額大幅下降。商品房銷售面積從2017年的2292萬(wàn)平方米下降至2020年的751萬(wàn)平方米,下降67%;銷售金額從2017年的2713億元下降至2020年的1232億元,下降55%。

2021年4月12日,在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,海南省委主要領(lǐng)導(dǎo)表示,海南以壯士斷腕的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴,產(chǎn)業(yè)投資占投資的比重從不到40%上升至超過60%。

統(tǒng)籌:趙鵬

文字整理:李學(xué)山

音頻:孟凡盛

主播:劉楊

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第15集:海南黨史百件大事|云龍改編

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第17集:瓊崖華僑聯(lián)合總會(huì)回鄉(xiāng)服務(wù)團(tuán)總團(tuán)成立

第18集:美合抗日根據(jù)地建立

第19集:瓊崖反“蠶食”反“掃蕩”斗爭(zhēng)

第20集:白沙起義

第21集:奪取瓊崖抗日戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利

第22集:五指山革命根據(jù)地建立

第23集:瓊崖縱隊(duì)發(fā)動(dòng)秋、春、夏季三大軍事攻勢(shì)

第24集:解放海南島戰(zhàn)役

第25集:海南黎族苗族自治區(qū)(州)的成立

第26集:天然橡膠生產(chǎn)基地的創(chuàng)辦

第27集:國(guó)防公路海榆中線的修建

第28集:松濤水庫(kù)的建設(shè)

第29集:“兩院”在海南的建立和發(fā)展

第30集:西南中沙群島工委成立

第31集:首個(gè)綜合性自然保護(hù)區(qū)成立

第32集:建立全國(guó)最大的南繁育種基地

第33集:國(guó)務(wù)院召開海南島問題座談會(huì)

第34集:第一個(gè)紅樹林濕地自然保護(hù)區(qū)建立

第35集:以瓊劇為代表的海南文化迎來春天

第36集:海南建省辦全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)

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第41集:洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的設(shè)立

第42集:率先實(shí)行“一腳油門踩到底”的燃油附加費(fèi)改革

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第44集:從經(jīng)貿(mào)洽談到會(huì)展業(yè)的發(fā)展

第45集:實(shí)施“生態(tài)立省”戰(zhàn)略

第46集:國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立海口保稅區(qū)

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第63集:多個(gè)城市成功“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”

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第69集:海南打造國(guó)際教育創(chuàng)新島

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第71集:海南省域“多規(guī)合一”改革

第72集:海南創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)

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本欄目由中共海南省委黨史研究室和人民日?qǐng)?bào)社海南分社、人民網(wǎng)海南頻道聯(lián)合推出

(責(zé)編:陳海燕、席秀琴)