2020年，海南提出建立健全海南省住房保障和供應體系，發展公共租賃住房、安居型商品住房、市場化商品住房、市場化租賃住房四類住房，滿足本省居民和引進人才住房基本性需求和改善性需求，以及省外居民租賃住房需求。其中，創新提出發展安居型商品住房，將推進安居型商品住房建設試點和基層教育衛生人員住房保障專項計劃列為重點工作之一。
安居型商品住房是指限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓條件，采取政府主導、市場化運作方式建設，具有政策保障性質的商品住房。其銷售對象為符合條件的該市縣居民家庭和引進人才，以及基層教師和醫務人員。銷售均價原則上按該市縣城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或不超過該市縣上年度商品住房銷售均價的60%。
2021年2月22日，航拍三亞首個安居型商品房項目——萬科崖州安居房項目。圖片來源：三亞新聞網記者 李學仕攝
2020年4月28日，海南省政府辦公廳印發了《關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》和《關于解決全省基層教師和醫務人員住房問題的指導意見》。正式宣布海南將在海口、三亞、儋州、五指山、定安和陵水6個市縣開展安居型商品住房建設試點。另外，通過建設安居型商品住房的方式，在全省實施基層教育衛生人員住房保障專項計劃，利用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題。《意見》要求安居房項目應選址在城區內交通便捷、生活便利和配套設施完善區域，建筑面積原則上不超過100平方米，并實行全裝修和采取裝配式建筑方式建造。
在政策措施的有力保障和政府部門的大力推動下，海南安居房項目也吸引了大批有實力房企積極參與。2020年全年，海南共開工建設9756套。2021年，全省計劃開工建設3.5萬套安居型商品住房，已開工建設6156套，其他項目正處于規劃選址、土地出讓等前期工作準備階段，下半年安居型商品住房建設將全面推開。此外，“十四五”期間，全省計劃建設25萬套安居型商品住房。
根據計劃，海南將逐步擴大試點范圍，推進全省安居型商品住房建設，并在全省實施基層教育衛生人員住房保障專項計劃，讓符合條件的基層教師和醫務人員在市縣主城區（或縣城）以優惠的價格購買一套安居型商品住房，利用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題，以吸引更多高素質人員扎根基層、服務基層，縮小城鄉差距，提升公共服務水平，推進鄉村振興和實現城鄉協調發展。
統籌：趙鵬
文字整理：李學山
音頻：孟凡盛
主播：潘惠文
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本欄目由中共海南省委黨史研究室和人民日報社海南分社、人民網海南頻道聯合推出
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